Beschreibung des Anbieters

-Alleinlage-Wochenendhaus b. Neunkirchen-Seelscheid-

Alleinlage-Wochenendhäuschen zwischen Neunkirchen und Seelscheid, 30/927 m², direkt oberhalb des Wahnbachtals außerhalb des Orts, seltene Wald¬randlage, Wegzufahrt, nur ein Nachbar (ca. 50 m), ganzjährig nutzbar, 12 m² Balkon, Strom-/Wasser- u. Kanalanschluß, unterkellert, Telefonanschluß auf Nachbargrundst., erweiterbar um mind. 1 Raum, wo Überdachung schon vorbanden ist, Terrasse ist dann neu auszubauen. Hanglage mit tollem Blick, ausbaufähig, Traumlage, kleiner Dauerwohnsitz einrichtbar, unverbaubar, große Nebenwiese pachtbar, Grundstückspreis nur VB 40.000 ?, da sonst schon 120 ?/m² in der Gegend für langweilige normale Baugrundstücke, die es genügend gibt! (Investitionskosten ca. 6.000-10.000 ?, der reine Materialwert der Hüttensubstanz beträgt 9.000 ?). Das sind nur 41,50 ?/m² für voll erschlossenes Bauland mit Alleinlage-Seltenheitswert!


Lage:
Es handelt sich weitgehend um außergewöhnliche Objekte/Unikate im Außenbereich und herausragende, seltene Lagen, die mit Durchschnitts-08/15- Immobilien nicht vergleichbar sind. Der Wert liegt im Grundstück und nicht in der alten Bausubstanz bzw. vor allem darin, dass an der Stelle im Außenbereich überhaupt etwas stehen darf. Denn heutzutage können Sie kein Stück Land mehr, egal womit, bebauen, wenn es außerhalb der offiziellen Ortsrandbauzone liegt (Seltenheitswert). Technische Auf- u. Ausrüstung heutzutage kein Problem! Viele Objekte stammen nur aus früheren Dekaden. In Außenlagen wird heute nichts mehr neu genehmigt. SELTENHEIT BESTIMMT DEN PREIS! Sie zahlen für die unwiederbringliche Seltenheit u. Lage, nicht für den Materialwert (für die Soft- nicht für die Hardware)! In diesen seltenen nicht vermehrbaren Naturlagen kommt es dennoch darauf an was man daraus macht ....z.B. urig, spartanisch lassen oder aber neuzeitlich aus- und aufrüsten...


Sonstige Angaben:
Provisionsfrei für den Käufer!


Courtage (inkl. MWST):
Provisionsfrei