Beschreibung des Anbieters

-Energieeffizientes Wohnen in Berlin-Mitte - (WE 5.2.)-

Moderner Neubau mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen zwischen 60 - 180 m², Süd-West Balkone, flexible Grundrisse, Raumhöhen von ca. 2,90 m, Galerie- und Maisonettewohnungen. Der Neubau wird als KfW Effizienzhaus mit einer Lüftung inklusive Wärmerückgewinnung gebaut. Das Gebäude verfügt über eine transparente Fassadengestaltung. Alle Wohnungen im Haus werden über einen geräumigen Aufzug erschlossen, im Erdgeschoss werden sechs KFZ-Stellplätze als Doppelparker geschaffen (15.000 ?). Lediglich die Brandwände, der Treppenhauskern und wenige Innenwände werden aus massiven Wänden hergestellt, sodass die Whg. als Lofts genutzt oder unter Beachtung der Installationsschächte individuell aufgeteilt werden können.


Lage:
BERLIN - die Hauptstadt! Pulsierendes Leben, Tag und Nacht - ruhige Oase im Grünen zum Entspannen und Erholen - multikulturelles Angebot für jeden Geschmack - ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz - ein Zentrum der Forschung und Wissenschaft - Berlin ist der Sitz vieler regional und bundesweit sendender Rundfunkanstalten - Berlin ist eines der meistbesuchten Zentren des nationalen und internationalen Städtetourismus - Berlin ist bekannt für seine zahlreichen Theater- und Kleinkunstbühnen - Berlin verfügt über eine Vielzahl von Museen - Berlin besitzt neben ausgedehnten Waldgebieten im Westen und Südosten des Stadtgebietes große einladene Parkanlagen und Wasserflächen.


Ausstattung:
Hier einige Auszüge aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Effizienshaus 55 (EnEV 2007), überwiegend bodentiefe Holz oder Aluminiumfester mit 3-fach-Isolierverglasung, Wärmeversorgung über Fernwärme. Bodenbeläge: hochwertiges Stabparkett (Eiche rustikal ca. 22 mm) in den Wohnräumen, die Bäder erhalten einen Naturstein- od. Fliesenbelag, die Balkone erhalten einen Holzrost als Bodenbelag. Die Bäder werden Markenfabrikaten wie Keramag, Villeroy&Boch, Grohe od. gleichwertig ausgestattet. Bäder erhalten zusätzlich neben den Heizkörpern noch einen Handtuchtrockner. Jede Wohnung erhält Telefon- und Breitbandkabelanschluss sowie eine moderne Gegensprechanlage.


Sonstige Angaben:
Das attraktive Wohnhaus befindet sich in Berlin-Mitte. Dieser lebendige Ortsteil von Berlin beherbergt zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden, eine Stadtbücherei und Kindertagesstätten. Hier haben sich Künstler und Kreative mit ihren Ateliers niedergelassen. Das Regierungsviertel, der Alexanderplatz, mehrere Theater, Museen und viele Shoppingmöglichkeiten (Alexanderplatz, Friedrichstraße, Potsdamer Platz, Unter den Linden) befinden sich in der Nähe. Der Individualverkehr hat über die Heinrich-Heinestraße einen guten Anschluss. Die U-Bahn-Station Moritzplatz (U8), S-Bahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Courtage (inkl. MWST):
4,76 %