Beschreibung des Anbieters

-Ein- bis Zweifamilienhaus in Rötgesbüttel-

Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Windfang ( 6,05 m² ), Garderobe und Gäste-WC, große Essdiele ( 26,75 m² ) mit Ausgang auf die Süd-Terrasse.
Der Windfang und die Diele werden von einer zweiflügigen Glastür getrennt.
Neben der Essdiele befindet sich die Küche mit Gartenzugang und hochwertiger Nolte-Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum.
Ein Zimmer ( 8,06 m² ) dient als Homeoffice. Das Wohnzimmer ( 37,11 m² ) mit gemauertem Kamin liegt zwei Stufen tiefer und wurde 1994 neu gefliest. Die Decken im Wohnbereich sind mit Holz verkleidet.
Von der Essdiele erreichen Sie den Schlaftrakt. Ein Flur ( 6,12 m² ) trennt Schlafzimmer ( 15,58 m² ), zwei Kinderzimmer ( 13,08 m² und 13,95 m² ) sowie ein Tageslichtbadezimmer aus dem Baujahr ( 8,97 m² ).
Die Decken sind mit weißer Holzvertäfelung verkleidet.

Obergeschoss
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie auf Wunsch eine abgeschlossene 3 Zimmer-Einliegerwohnung mit Loggia, Küche und Bad. Ein Teil des Dachbodens dient als Abstellfläche.

Kellergeschoss
Das Haus ist zum Teil unterkellert, der Kriechkeller unter dem Wohnzimmer wurde als Abstellfläche genutzt.
Der Hauptkeller ( ca. 90 m² ) besteht aus einem Hausanschlußraum, einem WC, dem Heizungsraum mit der Gaszentralheizung von Buderus ( 2000 ) und zwei großen Kellerräumen. Die großen Kellerräume verfügen über Iso-Fenster und Heizung.

Im Außenbereich befindet sich eine Doppelgarage mit großzügigem Abstellraum. Von der Doppelgarage erreichen Sie den Kriechkeller.




Lage:
Ein- bis Zweifamilienhaus in Rötgesbüttel. Rötgesbüttel ist ein Ortsteil von Meine und gehört zur Samtgemeinde Papenteich.

Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Arzt, eine Bank, eine Landfleischerei sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Im Ort wird ein reges Vereinsleben gepflegt.

Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 5 Kilometer entfernten Meine. Nach Braunschweig, Gifhorn oder Wolfsburg sind es jeweils nur 15 Minuten mit dem PKW.

In Zukunft wird die Stadtbahn einen Haltepunkt in Rötgesbüttel haben und eine regelmäßige Verbindung zwischen Braunschweig und Gifhorn schaffen.



Ausstattung:
Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus, 1980 massiv erbaut mit weißer Vollklinkerfassade, Keller, Gaszentralheizung (Buderus 2000), zweifarbigen Kunststoff-Iso-Fenstern mit Außenrollläden, Kamin, zwei Bädern, Doppelgarage mit großem Abstellraum, moderner Einbauküche von Nolte, gemütlicher Loggia, große Süd-Terrasse und vieles mehr. DSL-Anschluß vorhanden.

Das Haus ist derzeit bewohnt und wird nach Absprache auch kurzfristig frei übergeben.



Courtage (exkl. MWST):
4,64 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)