Beschreibung des Anbieters

-Exklusives Einfamilienhaus in Berlin-Schmöckwitz mit Außenpool-

Das ca. 1935 in Massivbauweise errichtete EFH wurde bis zum heutigen Zeitpunkt ständig modernisiert und renoviert. Es gibt keinen Reparaturstau. Heizung, Dach und Dachrinnen sind erst neu gemacht worden.
Für einen angemessenen Preis erhalten Sie ein Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, 1 Wohnküche mit hochwertigen Einbaumögeln und Geräten, 2 Bädern auf 2 Ebenen. Durch die Trennung der Etagen mittels Treppenhaus ist das Haus auch als Zweifamilienhaus geeignet. Zusätzlich ist eine Einliegerwohnung im Untergeschoss vorbereitet, welche noch fertiggestellt werden müsste.
Das Wohnzimmer im EG verfügt über einen offenen Kamin. Die große Süd-Terrasse lädt zum Relaxen ein. An diese fügt sich ein schöner Garten mit altem Baumbestand und großen Rasenflächen. Der Gartenbereich enthält ein Schwimmbad mit Filtertechnik und 2 Gartenhäuschen.
Das EFH ist voll unterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Warm-Wasser-Aufbereitung.
Die Garage bietet Platz für 2 PKWs.
Das Grundstück kann bei Bedarf ohne weiteres geteilt werden, wodurch der hintere Teil mit einem EFH bebaut werden könnte. Platz für eine Zufahrt wäre auch vorhanden.


Lage:
Das hier zum Verkauf angebotene Anwesen liegt in Berlin-Köpenick/Schmöckwitz in einer ruhigen, gewachsenen Einfamilienhaussiedlung in einer Seitenstraße, in idyllischer Wohnlage, unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet des Berliner Stadtforstes.
Die direkt angrenzende Gemeinde Eichwalde ist aufgrund seiner besonders familienfreundlichen Infrastruktur und der wasser- und waldreichen Umgebung weit über die Grenzen hin bekannt und beliebt. Der S-Bahnhof Eichwalde ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Den Flughafen Schönefeld sowie das Einkaufs-Center Waltersdorf erreicht man mit dem Auto in ca.
10 Minuten.
Entfernungen:
- Langer See ca. 2,3 km
- Adlergestell ca. 2 km
- S-Bahnhof Eichwalde u. Bushaltestelle ca. 1 km
- Berlin-Mitte (Alexanderplatz) ca. 25 km
- Potsdam 51 km


Sonstige Angaben:
Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar ? und Grundbuchgebühren. Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.


Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Besichtigungen:
Das Objekt kann kurzfristig erworben und bezogen werden. Ein Besichtigungstermin kann nach Absprache unter Tel. 0151-59101021 vereinbart werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen sowie Besichtigungstermine nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer (auch bei E-Mail-Anfragen) herausgeben.
Im Übrigen gelten unsere AGB?s, siehe www.griesheim-immobilien.de


Courtage (exkl. MWST):
7,14 % inkl. MwSt