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 Objekt Nr. 631083
   Anbieter: Nowo Immobilien GmbH
   Anzeige erstellt am: 08.05.2017
   Anzeige läuft aus am: 23.04.2018
   -Schnittstellenobjekt- (Objekt wurde importiert)
 
 Objekt: Moderne Eigentumswohnung mit Wes...
   Kategorie: Allgemein > Wohnungen

   Erwerbsart: Verkauf
   Bezugstermin: nach Vereinbarung

 Objektstandort
   Ort: Braunschweig
   PLZ: 38112

 Objektdaten
   Wohnfläche: 72 qm
   Zimmer: 3 Zimmer

 Preis/Miete
   Preis: 145.000,00 EUR



Bild des Objektes

 Beschreibung des Anbieters

-Moderne Eigentumswohnung mit Westbalkon Am Schwarzen Berge in Braunschweig-

Diese zauberhafte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1968 erbaut wurde, im beliebten Braunschweiger Stadtteil Schwarzer Berg. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 24 Wohneinheiten.

Die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren modernisiert. In diesem Zusammenhang wurde ein stilvolles Badezimmer eingebaut. Dieses ist in hell gefliest und mit geschmackvollen Mosaikakzenten gehalten. Der in Holzoptik ausgewählte Fliesenfußboden bildet einen herrlichen Kontrast dazu. Zudem verfügt das Badezimmer über ein Fenster und einen Handtuchheizkörper.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt ca. 71,5 m² Wohnfläche. Der Grundriss dieser Wohnung wurde optimal angelegt. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Der Flurbereich verfügt über eine angenehme Größe und bietet somit genügend Stellfläche für eine großzügige Garderobe. Zudem vermittelt dieser beim Betreten der Wohnung ein angenehmes Gefühl von Freiraum.

Die Küche wurde raffiniert angelegt. Auf beiden Seiten wurde die Einbauküche integriert. Somit stehen Ihnen genügend Küchenschränke zur Verfügung. Hier finden Sie auch eine sichere Unterstellung Ihrer Waschmaschine. Die Einbauküche wurde 2012 neu eingebaut und ist mit samt der Elektrogeräte im Kaufpreis inbegriffen.

Auch das Schlafzimmer bietet genügend Fläche für die problemlose Unterstellung eines großen Doppelbettes und einen großzügigen Kleiderschrank. Das kleine, überschaubare Zimmer bietet sich aks Kinderzimmer an oder kann ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie auf den herrlichen Südbalkon. Hier können Sie die Sonne in ihren vollen Zügen genießen. Die gesamte Wohnung verfügt über herrlich große doppelverglaste Kunststofffenster. Diese sorgen für die Helligkeit der gesamten Wohnung. Zudem wurden die Fenster mit Rollläden ausgestattet.
Neben dem Badezimmer wurden auch die Wand- und Fußbodenbeläge 2012 komplett erneuert.
Das Hausgeld beträgt 182 ? monatlich. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.


Lage:
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am beliebten Schwarzen Berg von Braunschweig und ist umgeben von weiteren Mehfamilienhäusern. Für Ihren täglichen Einkauf finden Sie vor Ort einen Penny-Markt Discounter sowie eine Bäckerei, welche nur ca. 500 m entfernt sind. Ein großzügiger Rewe Markt hat vor kurzem neu eröffnet und ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch das nächstgelegene, große Einkauscenter "real" erreichen Sie nach ca. 4 Autominuten. Durch die Nähe zur Innenstadt steht Ihnen und Ihren Kindern ein breites Schulangebot in der Braunschweiger Innenstadt zur Verfügung. Die Grundschule "Am Schwarzen Berge 73" ist für Sie und Ihren Nachwuchs nur unweit von der Wohnung entfernt. Im Stadtteil Schwarzer Berg finden Sie drei Allgemeinmediziner sowie eine Zahnärztin vor. Weitere Fachärzte sind in der Innenstadt vertreten und mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auch das VW-Werk erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß.

Von der in wenigen Gehminuten entfernten Bushaltestelle erreichen Sie mit der Linie 454 die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle. Von hier aus können Sie mit der Straßenbahn 1 in Richtung Wenden oder in Richtung Stöckheim über die Innenstadt und den Hauptbahnhof fahren. Weitere Anschlussmöglichkeiten des Bus- und Straßenbahnnetzes der Stadt Braunschweig können Sie an den zahlreichen Haltestellen nutzen. Die Innenstadt mit den Schlossarkaden und der Fußgängerzone mit weiteren zahlreichen Geschäften ist in ca. 10 - 15 Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn erreichbar.

Im Süden von der angebotenen Immobilie liegt der Ölpersee, ein beliebter Ort im Sommer wie im Winter für alle Naturliebhaber, Jogger und Fahrradfahrer. Wenn im Winter das Eis dick genug ist, wird hier sogar Schlittschuh gelaufen. Die Immobilie ist infrastrukturell optimal gelegen und ermöglicht es Ihnen die Autobahnanschlussstellen der A2 und der A391 in Kürze mit dem PKW zu erreichen. Die A2 stellt zudem weitere Verbindungspunkte nach Hannover, Wolfsburg, Magdeburg und Berlin dar.



Ausstattung:
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- großzügiger Eingangs- und Flurbereich
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Parketfußboden, Fliesen
- schönes hell gefliestes Duschbad mit Handtuchheizkörper und Fenster
- stilvolle Einbauküche
- Rolläden, tlw. elektrisch
- Westbalkon
- Fernwärme
- Kellerraum


Sonstige Angaben:
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 74 kWh/(m²*a)

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Energiepass - Ausstelldatum: 2020-05-19



Courtage (inkl. MWST):
4,76 %

 Weitere Objektdaten

   Heizung: Ölheizung

   -
 Ausstattung:

   -


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Informationen zum Anbieter
  Nowo Immobilien GmbH
  Ariane Hellrung
  Braunschweig
  Deutschland

  Tel: 0531 - 244 29 0
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