Beschreibung des Anbieters

-Das ist Ihr Ausblick aus dem Küchenfenster.-

Zweifamilienhaus in Kleve-Nütterden

Nütterden, am unteren Niederrhein gelegen, bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsprogramm, das keine Wünsche offen lässt. Die direkte Grenznähe und die guten Verkehrsanbindungen in das Ruhrgebiet sowie in die Niederlande sind weitere Pluspunkte.

Dieses 1994 gebaute Wohnhaus wurde in den letzten Jahren hochwertig umgebaut mit zwei (zurzeit nicht vermietet) Wohneinheiten. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen bei einer Vermietung könnten sich auf sich auf ? 9.600,- belaufen

Grundstück: ca. 250 m²

Wohnfläche: ca. 146 m² insgesamt für alle zwei Einheiten, aufgeteilt wie folgt:


Erdgeschoss: Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad mit Eckbadewanne u. Dusche, Schlafzimmer und HWR.
Im Erdgeschoss befindet sind noch ein Haus und Waschmaschinenraum für beide Einheiten.

Obergeschoss: zwei Schlafräume, Bad mit Eckbadewanne u. Dusche, Küche, Wohn-/Esszimmer, HWR und einen Flur.




Lage:
Nütterden, am unteren Niederrhein gelegen, bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsprogramm, das keine Wünsche offen lässt. Die direkte Grenznähe und die guten Verkehrsanbindungen in das Ruhrgebiet sowie in die Niederlande sind weitere Pluspunkte.


Ausstattung:
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollos
Bodenbelag: Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher
Stellplätze: zwei Stellplätze vor dem Haus
Sonstiges: eine Garage



Sonstige Angaben:
WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, das Informationen nur weitergegeben werden, wenn die vollständige Adresse mit Festnetz Telefonnummer angegeben ist. Da eine Benachrichtigung von uns per Mail auch als Objektnachweis dient. Alle gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da alle Angaben auf Daten und Fakten der Eigentümer beruhen des weiteren verweisen wir auf unsere AGB.. Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.a-z-immobilien-vogel.de.
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