Beschreibung des Anbieters

-Attraktive Eigentumswohnung mit kleinem Garten in Wellen/Grevenmacher-

Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik in gefragter Wohnlage von Wellen unmittelbar am Grenzübergang Grevenmacher


Lage:
Wellen ist ein gerfagter Wohnort an der Obermosel. Durch seine günstige Verkehrslage mit direkter Anbindung an den Grenzübergang Grevenmacher und die Autobahn Luxemburg ist Wellen ein besonders gesuchter Standort für Luxemburgpendler.
Das Objekt wird in der Gartenstraße errichtet. Die Gartenstraße ist eine kleine Wohnstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Das Grundstück grenz rückseitig an nicht bebaute Freiflächen an.


Ausstattung:
In dieser gefragen Wohnlage entsteht ein modernes 4-Familienhaus mit optimaler Wärmedämmung (16 cm), Dreifachverglasung (zur Verringerung der Energiekosten) sowie Wärmepumpe mit Erdwärme. Durch diese Faktoren sind günstige Folgekosten garantiert.

Durch einen erfahrenen Bauträger mit Referenzobjeken wird dieses Mehrfamilienhaus in konventioneller Bauweise "Stein auf Stein" erstellt. Eine gute Ausstattung mit Fußbodenheizung, attraktiven Fliesen und Parkettböden (hier können Sie mitgestalten !!) ist im Kaufpreis enthalten.
Zur zusätzlichen Absicherung der Käufer erfolgt die Schlußabnahme des Gebäudes durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Bausachverständigen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoß. Diese hat wahlweise 2 oder 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse. mit kleinem Garten.
Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer von ca. 16 m², den Hauswirtschaftsraum, das attraktive Bad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche) sowie den geräumigen Wohn/Eßbereich von ca. 28 m² mit Zugang auf die Terrasse und in den eigenen kleinen Garten. An den Wohnbereich grenzt die Küche,an, die bei der Variante mit 3 Zimmer als Büro genutzt wird. Hier wird sodann die Küche im Bereich Wohnen/Essen integriet.

Durch den Gebäudeversatz sind der Schlafraum sowie der Hauswirtschaftsbereich über 2 Stufen zu erreichen. Dies gibt der Wohnung eine besondere Note.

Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m².

Zur Wohnung zugeordnet ist ein geräumiger Keller von ca. 8 m² sowie Allgemeinbereiche (Wassen/Trocken, Technik, Fahrradplatz) etc. Gegen einen Mehrpreis von 15.000 ? kann ein überdeckter Stellplatz im Kellergeschoß erworben werden. Zusätzlich ist der Erwerb eines Außenstellplatzes für 7.500 ? möglich.

Der Baubeginn ist für Oktober 2009 vorgesehen. Die Bauzeit beträgt ca. 12 Monate.


Sonstige Angaben:
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich.
Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B.auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können Sie mit festen Raten kalkulieren, die sich nicht verändern können. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich.

Lassen Sie sich beraten.


Courtage (inkl. MWST):
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